Своє житло лише після смерті: росія знову кинула своїх «героїв»

російські банки та забудовники не бачать у «героях сво» клієнтів. Після скасування пільгової іпотеки в рф у 2024 році доступність житла для учасників війни проти України різко скоротилась, - про це йдеться у повідомленні Служба зовнішньої розвідки України.

Відсоткові ставки на ринку зросли до 26 %, тоді як середні доходи цивільної людини в рф не дають можливості обслуговувати такі кредитні зобов’язання. Для оформлення іпотеки на базове житло в москві необхідний щомісячний дохід не менше ніж 2 500 доларів на одну особу, у санкт-петербурзі – понад 1 600 доларів. Сім’ї з дитиною доведеться заробляти понад 6 300 доларів на місяць.

Військова іпотечна програма теоретично полегшує доступ до кредитування, однак передбачає щонайменше три роки на війні до можливості використання коштів накопичувальної системи. Погашення боргу державою – лише за умови продовження служби або цілком імовірної загибелі позичальника.

У разі звільнення з контракту військовослужбовець втрачає право на державну підтримку, що автоматично переводить кредит у категорію проблемних. Контракт закінчився – доходу нема, іпотека зависає. Для банку колишній «герой сво» – боржник, для ринку – баласт.

До кінця року попит на житло в рф може впасти на 20–30 %, а частка проблемних іпотек – зрости. Девелопери фіксують скорочення попередніх замовлень, а банки переглядають умови кредитування. Ринок нерухомості не здатен інтегрувати учасників війни, які залишилися в живих, як стабільну споживчу групу. Ключовий бар’єр – нестабільні доходи та високі кредитні ризики.