Найбагатша людина України придбала квартиру в Монако за рекордні 550 мільйонів доларів

Мільярдер Рінат Ахметов, найбагатша людина України, придбав простору п’ятиповерхову розкішну квартиру в найпрестижнішому новому житловому комплексі Монако за вражаючу суму в 471 мільйон євро (554 мільйони доларів), що робить цю угоду однією з найбільших в історії щодо продажу окремого житла, пише Bloomberg.

Ця 21-кімнатна нерухомість на березі моря, придбана холдинговою компанією бізнесмена, розташована в районі Матерера князівства. Новий район, побудований на меліорованій землі, був відкритий принцом Альбером II у 2024 році і привернув увагу надзвичайно багатих інвесторів з усього світу.

Квартира, розташована у флагманському будинку «Le Renzo», займає площу близько 2 500 квадратних метрів (27 000 квадратних футів), не враховуючи балкони та тераси з видом на Середземне море. Вона також має приватний басейн, джакузі та щонайменше вісім паркувальних місць.

Деталі угоди, яка була укладена у 2024 році, походять з реєстру нерухомості князівства, а також з архіву електронних листів та попередніх документів, переглянутих Bloomberg Businessweek від Distributed Denial of Secrets – некомерційної організації, яка зберігає зхаковані чи отримані внаслідок витоків даних матеріали, що, як вважається, становлять суспільний інтерес.

Холдингова компанія Ахметова, System Capital Management (SCM), підтвердила, що здійснила придбання в цьому житловому комплексі, хоча відмовилася надати деталі щодо об’єкта нерухомості або ціни.

«Міжнародний інвестиційний портфель SCM вже понад десять років включає окремий портфель преміальної нерухомості, про що неодноразово заявлялося публічно, – йдеться у заяві компанії. – Серед її активів і проєкт «Le Renzo», в який ми інвестували на первинному ринку у 2021 році».

За повідомленою ціною це стане найбільшою відомою угодою з продажу житла в історії, випередивши нещодавній продаж особняка девелопера Ніка Кенді в Челсі за понад 350 мільйонів доларів або продаж пентхаусу в Нью-Йорку менеджеру хедж-фонду Кену Гріффіну за близько 240 мільйонів доларів.

Розташоване на скелястому виступі між Францією та Італією, Монако вже давно є найдорожчим ринком нерухомості у світі завдяки своїм невеликим розмірам та статусу податкового раю. Житловий комплекс Mareterra будувався понад десять років на землі, відвойованій у моря, і включає 114 розкішних вілл, таунхаусів та квартир, розташованих навколо садів, гавані та громадської набережної.

Угода про купівлю Ахметовим нерухомості в князівстві була укладена незадовго до вторгнення росії в Україну у 2022 році. Війна згодом спричинила потрясіння в його бізнес-імперії, включаючи атаки на енергетичні активи в його рідній країні.

За даними Bloomberg Billionaires Index, чистий капітал магната становить понад 7 мільярдів доларів. Його статки пов'язані з SCM, найбільшим промисловим конгломератом України, який, окрім нерухомості, має інвестиції в металургію, гірничодобувну промисловість та енергетику.

У минулому Ахметов також був пов'язаний із низкою інших придбань нерухомості найвищого класу, зокрема з купівлею у 2019 році за 200 мільйонів євро історичної вілли Les Cèdres на Французькій Рив'єрі. Розкішний маєток у престижному Сен-Жан-Кап-Ферра колись належав королю Бельгії Леопольду II.

У 2011 році Ахметов, за повідомленнями, також придбав пентхаус у престижному лондонському комплексі One Hyde Park, розташованому навпроти універмагу Harrods у районі Найтсбрідж.

За даними місцевих агентів з нерухомості, які попросили не називати їхніх імен, оскільки деталі угоди не є публічними, об’єкти Mareterra продавалися за цінами, що перевищували символічні 100 000 євро за квадратний метр. Наразі на ринку виставлено на продаж об’єкт з трьома спальнями за ціною близько 76 мільйонів євро. Також є пропозиції оренди чотири- та п’ятикімнатних квартир за 150 000 євро на місяць.

Офіційна статистика показує, що район Ларвотто, де розташований комплекс Mareterra, став найдорожчим у князівстві за оціночною ціною продажу за квадратний метр. Дані не розбиті за цінами на об'єкти в цьому комплексі, і вони, як правило, не вказані на веб-сайтах брокерів.

«Монако залишається одним із найексклюзивніших і найстійкіших ринків житла у світі», – йдеться у звіті Savills, опублікованому в березні, де зазначається, що він «формується під впливом структурної дефіцитності та стабільно високого міжнародного попиту».